Своей загородней резиденцией киевское «Динамо» обзавелось после того, как в 1961 году первым в футбольном СССР нарушило монополию московских клубов и выиграло золотые медали чемпионов страны. Неравнодушное к футболу тогдашнее руководство республики отблагодарило динамовцев тем, что выделило им в живописном пригороде Киева Конча-Заспа участок под строительство тренировочной базы. 

Через тридцать лет хорошо обжитое двухэтажное жилое здание уже не отвечало современным требованиям по обеспечению полноценного футбольного труда и отдыха. Амбициозным планам клуба на национальной и европейской арене должна была в полной мере соответствовать новая клубная учебно-тренировочная база.

От проекта, подготовленного архитектурной мастерской Виталия Оксюковского, до его воплощения прошло немногим более двух лет. 28 марта 1998 года новёхонький комплекс был торжественно открыт. С тех пор он не перестаёт вызывать восхищение у тех, кто его увидел своими глазами, и гордость тех, кто его построил. Сегодня у многих киевлян само название «Конча-Заспа» твёрдо ассоциируется с ультрасовременной Учебно-Тренировочной Базой ФК «Динамо» (Киев).

Сердцем Учебно-Тренировочной Базы киевского «Динамо» является шестиэтажное здание общей площадью около 10 тыс. кв. м, на которых разместились гостиничный и медицинский комплексы. В холле гостей встречает уникальная конструкция: в массивной основе из гранита сделано сферическое седло, на котором установлен идеально подогнанный 500-килограммовый каменный шар. Когда под него подаётся вода, он, словно резиновый мячик, легко плещется в её струях. Завораживающее зрелище! 

На первом этаже находится ресторан на 50 мест для футболистов и тренеров, плавательный бассейн и административно-хозяйственные службы. В подвале расположена прачечная. Кстати, водоснабжение у базы автономное: вода поступает из двух скважин глубиной 216 и 86 метров. 

 Второй, третий и четвертый этажи гостиничного комплекса занимают игроки киевского "Динамо". В удобных и комфортных номерах они живут по двое. А вот футболистам сборной команды Украины (на время предматчевых сборов) на пятом и шестом этажах отведены одноместные номера. С 2002 года в комнате № 510 не живёт никто – в память о её первом и единственном постояльце Валерии Васильевиче Лобановском. Вся обстановка в комнате сохранилась такой, как она была при жизни Великого Тренера… 

Все номера укомплектованы по принципу: «Ничего лишнего!» Но при этом эргономически и эстетически в них предусмотрено всё необходимое для полноценного отдыха и подготовки.

В холлах этажей и в номерах футболистов находятся телевизоры, есть возможность просмотра более двух десятков эфирных и спутниковых программ. Любители бильярда в специально отведенной для игры комнате «отводят душу» на зелёном сукне столов для американского и русского его вариантов. Особый шарм интерьеру здания придают 320 стильных картин, размещенных в его комнатах и коридорах. Причем на каждом этаже картины подобраны по определенной тематике.

Ну а здоровье и отменная физическая форма футболистов поддерживаются в медицинской части корпуса. Здесь спортсмены проходят курсы реабилитации в паровых и сухих банях, гидромассажных и лечебных ваннах. Рядом находятся кабинеты функциональной диагностики. Всё - в соответствии с современными требованиями спортивной медицины. 

Особая гордость динамовских врачей – барокамера, в которой можно создать атмосферу горного курорта с воздухом необходимого качества и давления. Как утверждают специалисты и подтверждает практика, сеансы такой физиотерапии отлично восстанавливают и адаптируют организм спортсмена к тяжёлым физическим нагрузкам.

Тем же целям служит и тренажерный зал, оборудованный пятью разновидностями кардиотренажеров и двумя десятками тренажеров для развития различных групп мышц. Все они - производства итальянской фирмы Technogym - мирового лидера в этой отрасли. 

Местом, где динамовцы конструируют модели своей игры, по праву считается класс теоретической подготовки. Он оборудован всем необходимым для детального изучения своих будущих соперников и «работы над ошибками» в уже сыгранных матчах. В распоряжении тренеров и футболистов – внушительный и уникальный видеоархив и современная видеоаппаратура. 

А вот для отчёта перед представителями средств массовой информации во время пресс-конференций как нельзя лучше подходит просторный и вместительный - на 80 мест - конференц-зал. 

Вокруг гостиничного корпуса расположилось семь полноразмерных открытых полей. Одно из них - синтетическое, остальные - с натуральным травяным покровом. Все поля оборудованы электрическими системами подогрева: на глубине в 20 см уложена специальная сеть проводов, которая обеспечивает необходимый прогрев верхнего слоя почвы при температуре окружающего воздуха до –12 градусов Цельсия.

Инфраструктура УТБ получила новое развитие с началом строительства в 2000-м году футбольного крытого манежа. Он был возведён в рекордно короткие сроки – всего за шесть месяцев. С вводом его в эксплуатацию динамовские команды всех уровней (включая и детские) получили возможность тренироваться независимо от времени года, суток и погоды. Внушительное сооружение размером 100x72 метров с высотой в центре 18,6 метра, манеж эффективно обогревается - современное оборудование позволяет в осенне-зимний период поддерживать в нём комфортный для футболистов температурный режим.

Учебно-Тренировочную Базу ФК «Динамо» (Киев) в Конча-Заспе обслуживает немногочисленный персонал профильных специалистов - от поваров до мастеров травяных газонов. Их усилия направлены на создание таких условий, когда футболисты и тренеры чувствовали бы себя почти как дома и, главное, могли бы полноценно готовиться к новым поединкам и победам.